Unsere Leistungen bei Immobilien Keller

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen

    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt

    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung

    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang

    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur

    • Erstellung eines hochwertigen Exposés

    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)

  • Marketingmaßnahmen – Social Media

    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter

    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges

  • Marketingmaßnahmen – vor Ort

    • Aushang im eigenen Schaufenster

    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse

    • Verkaufsschild / Maklergalgen

  • Marketingmaßnahmen – klassisch

    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage

    • Abgleich mit unserer Kundenkartei

      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten

      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe

    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes

    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt

      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen

    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung

    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren

  • Direktmarketing

    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen

    • Nachbarschaftswerbung

    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen

    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern

  • Regelmäßige Information

    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber

    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking

      • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten

      • Vermaktungshistorie

  • Besichtigungen

    • Vorqualifikation der Interessenten

    • Koordination der Besichtigungstermine

    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine

    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer

    • Notarbeauftragung

    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten

    • Bonitätsprüfung

    • Optional: Finanzierungsberatung

    • Begleitung der Objektübergabe

    • Erstellung des Übergabeprotokolls