Renditeobjekt - Sehr gepflegtes 3 Familienhaus - Übernahme September 2020

Hausansicht
Vorder-Seitenansicht
Hauseingang
Garageneinfahrt
Eingang
Haustreppe
Kellertreppe
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Eckdaten

Kennung i662834
Objektart Mehrfamilienhaus
Lage 32105 Bad Salzuflen
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 300 m²
Kaufpreis 548.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises incl. 19% MwSt an brigitteimmobilien.de

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 414 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1937
Jahresnettomiete 24.000,00 €
Einbauküche ja
Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 1
Zustand saniert
Letzte Modernisierung 2006
Bezugstermin Übernahmetermin nach Absprache
0
200
>400


102.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 102.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.12.2028

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten:

1.) Wohnung EG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 120 qm - ca. 40 qm Terrasse - KM € 850,-
2.) Wohnung OG - 4 Zi. Küche Bad - ca. 100 qm - ca. 6 qm Balkon - KM € 700,-
3.) Wohnung DG - 3 Zi. Küche Bad - ca. 80 qm - große Dachterrasse - KM € 450.-


Die Wohnungen sind in festen Mietverträgen.

Diese sehr schöne als Renditeobjekt bestens geeignete Immobilie aus dem Baujahr 1937 wurde im Jahr 2008 aufwendig saniert; besitzt eine 40 qm große Terrasse im Erdgeschoß sowie eine Dachterrasse/Loggia aus dem Jahre der Sanierung zur Wohnung im Dachgeschoß.

Für Ihre Planung:
Die Übernahme des Objektes ist im September 2020 möglich !

Ausstattung

- 2006-2008 aufwendig saniert
- hochwertige Brennwerttechnik
- Heizungsart Erdgas
- Dachterrasse/Loggia Dachgeschoß
- Terrassenanlage Erdgeschoß
- Garagentor lt. Aussage Eigentümerin sowie Angebot Fachfirma 2.000 x 1.955 mm


- Die 3 Einbauküchen der einzelnen Wohnungen gehören zum Objekt !

Lage

Staatsbad Bad Salzuflen - Mineral- und Thermalsoleheilbad und Kneippkurort am Teutoburger Wald mit der historischen Altstadt und beeindruckenden Kulisse für den bekannten Weihnachtstraum - einen der schönsten Weihnachtsmärkte in Ostwestfalen-Lippe und über die Grenzen hinaus bekannt. Eine Stadt in der es sich herrlich wohnen lässt.

Bad Salzuflen liegt an den Ausläufen des Teutoburger Waldes mit vielen schönen Ausflugszielen und Wanderwegen, bietet eine weitläufige Parkfläche, eine lebendige Altstadt mit vielen schönen Anlässen wie die bekannten Stadtfeste.

Bad Salzuflen liegt geografisch am östlichen Rand der Ravensberger Mulde, am Zusammenfluss von Salze und Bega mit der Werre. Dörflich geprägte Ortsteile mit landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben das Stadtzentrum.

Bekannt geworden ist Bad Salzuflen durch den Kurbetrieb mit seinen drei Trink-, drei Thermal- und drei Solequellen.

3 umliegende Golfplätze, ein hiesiger Tennisclub, einige Fitnessanlagen und das bekanne Vita Sol - so lässt sich die Freizeit ebenfalls attraktiv gestalten.


Eine rundum „Wohlfühlstadt“ in der sich auch Zugereiste und Neuanwohner heimisch fühlen.

Umgebungsinformationen

Legende
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