XXL-Norwegerhaus mit ELW* Wintergarten* Terrassen* Carport* Stellplatz im Grünen von Kirchberg/M.

Hausansicht Nord
Hausansicht Süd
Süd-Terrasse
Wintergarten
Essbereich EG
Wohnbereich EG
Küche
Badezimmer
Galerie
Blick von Galerie
Grundriss UG
Wohnbereich OG
Balkon im OG
Einliegerwohnung
Grundriss Grundriss EG
Grundriss Grundriss OG
Grundriss Grundriss DG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
GartenTerrasse ELW
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Eckdaten

Kennung i618200
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 71737 Kirchberg/Murr (Neuhof)
Zimmer 11
Wohnfläche ca. 235,15 m²
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Dachausbau Ja mit Galerie
Kellerfläche ca. 53,20 m²
Einbauküche ja
Stellplatztyp Carport
Balkon/Terrasse Fläche ca. 25,44 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 4
Einliegerwohnung ja
Bezugstermin ab sofort frei!
Grundstücksfläche ca. 376 m²
Baujahr 1997
Anzahl Badezimmer 3
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Zustand neuwertig
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Energieausweis-Daten

B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 53 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse B

Objektbeschreibung

Bitte Berücksichtigen Sie, dass wir zwischen dem 17.12.2018 und dem 04.01.2019 Betriebsferien haben, d.h. Ihre Anfragen werden bearbeitet, jedoch Besichtigungen vor Ort sind in diesem Zeitraum nicht möglich. Sie können dennoch die Immobilie und die Lage von besichtigen. Die letzten Innenbesichtigungen in 2018 führen wir am:
- Mittwoch, dem 12.12.2018, ab 17.00 Uhr und
- Samstag, dem 15.12.2018, ab 13.00 Uhr.

Objektbeschreibung:
Das wunderschöne Norwegerhaus wurde 1997 in Holzständerbauweise erbaut und kann als Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt werden. Das Haus bietet mit über 235 m² überdurchschnittlich viel Wohnfläche. Das Holzhaus mit beiden Holzöfen vermiteln skandinavisches Flair. An schönen Tagen laden zwei Süd-Terrassen und ein Balkon zum Verweilen ein. Zudem verfügt das Haus über einen tollen Garten und Wintergarten, vor dem ein geschützter Bereich der Terrasse genügend Privatsphäre bietet. Das Gebäude hat insgesamt 10 bis 11 Zimmer (je nach Nutzung – beim Zweifamilienhaus entfällt ein Zi. für Küche) und drei gleich große Tageslicht-Badezimmer, die jeweils mit Einbauwanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind. Eine Einbauküche mit hochwertigen AEG-Elektrogeräten steht im Erdgeschoss zur Verfügung, im Obergeschoss sind alle Anschlüsse für eine Küche vorbereitet. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die offene Galerie im Ober-/Dachgeschoss. Eine Wendeltreppe, viele Schränke und Einbauten runden das Angebot ab. Vorm Haus befindet sich ein großer Carport und ein Stellplatz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 376,00 m².
Das übergroße Norwegerhaus bietet flexible Nutzung, es liegt an Ihnen ob Sie lieber das gesamte Haus selbst bewohnen oder doch ein Teil vermieten möchten. Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie. Jetzt sicher investieren - sprechen Sie uns an - wir beraten und unterstützen Sie gerne dabei!

Ausstattung

Zustand: sehr gut und gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bauart: Holzständerbauweise
Baujahr: 1997
Wohnfläche: ca. 215,15 m² (zzgl. 22,00 m² Wintergarten)
Nutzfläche : ca. 53,20 m²
Grundstück: ca. 376,00 m²
Zimmer: 10-11 (je nach Nutzung)
Etagen: 3
Keller: vorhanden
Dach: Satteldach (1997)
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
Bad/WC: 3x TGL-Bad mit jeweils Einbauwanne, Dusche, Waschbecken, WC
Balkon/ Terrasse: 2x Süd-Terrasse, 1x SW-Balkon
Fenster: norwegische isoliervergl. Holzfenster
Sonnenschutz: elektr. Rollläden (UG-EG), elektr. Jalousien (OG-DG)
Heizung: Öl-Zentralheizung, 2x Holzofen
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: 3-adrig (1997)
EBK: ja, eine hochwertige
Parkierungssituation: 1x Carport, 1x Stellplatz
Energiebedarf: 53,47 kWh/(m²*a)
Sonstiges: Einrichtung kann übernommen werden
Verfügbarkeit: ab sofort frei!
Kaufpreis: 550.000 € zzgl. 25.000 für EBK/ Aust.
Provision: 4,76 % inkl. der ges. MwSt.

Lage

Kirchberg an der Murr liegt idyllisch an der Murr, einem Nebenfluss des Neckars, zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3.700 Einwohnern ist Kirchberg eine lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis mit einem liebevoll sanierten Ortskern - viele malerische Plätze laden zum verweilen ein. Landschaftlich reizvoll sind die Weinberge, Murrauen und Wälder, insbesondere der Backnanger Wald. Die Ortsteile Zwingelhausen, Neuhof, Obertorhöfe, Frühmeßhof und der Rundsmühlhof üben ihre eigene Faszination aus. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs, wie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen Sporthalle, Gemeindehalle, Kelter, Ortsbücherei, zahlreiche Kinderspielplätze und die Freizeitanlage in den Holzwiesen. Mit der S-Bahn ist eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gesichert. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in ca. 35 Minuten. Marbach am Neckar ist nur ca. 5 Autominuten entfernt, Backnang liegt 10 km weiter und in etwa 15 km südlich Ludwigsburg. Den ca. 12 km entfernten Autobahnanschluß A81 erreicht man in ca. 15 Minuten. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße im Ortsteil Neuhof. Die nächste Bus-Haltestelle befindet sich ca. 400 m vom Haus entfernt. Die S-Bahn-Station ist nur 1-2 km entfernt und kann mit dem Auto in 4 min oder in ca. 15 min zu Fuß erreicht werden.

Umgebungsinformationen

Legende
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