3 Zimmer Wohnung für Kapitalanleger

Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Arbeiten
Schlafen
Schlafen
Flur
Flur
Bad
WC
Küche
Grundriss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Garten
Hof
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i563698
Objektart Wohnungen
Straße Lange Str. 93
Lage 90762 Fürth
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 78 m²
Kaufpreis 190.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse Fläche ca. 2,10 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzkaufpreis 8.000,00 €
Personenaufzug nein
Etagenzahl 1
Einbauküche nein
Barrierefrei nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Wohngeldzusatz textuell alles inklusuve, außer Strom und Telefon bzw. Internet
Jahresnettomiete 5.431,80 €
Stellplatzanzahl 1
Wohngeld 243,49 €
Garten/-mitbenutzung ja
Balkon/Terrasse ja
Vermietet ja
Gäste-WC ja
Baujahr 1985
Zustand gepflegt
Etage 1
Heizungsart Gas-Heizung

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 139.4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1985, in Massiv- Bauweise. Neu angelegter Gartenbereich, Neuanstrich der Fassade und der Sozialräume. 2008 Erneuerung der Heizung und Einbau eines Gas- Brennwertkessels. Isolierverglaste Holzfenster im gesamten Objekt. Vollwärmeschutz. Verkehrsgünstige Lage, da Sie die A73 in 2 Minuten und die Südwest- Tangente in 8 Fahrminuten erreichen.

Jede Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.

Die Wohnung ist Vermietet.
Mieteinnahme: 539,00 €
Stellplatz: 25,00 €
Nicht umlegbare Nebenkosten: 86,35 €
Reinertrag p.a. 5431,80 €, entspricht einer Rendite von 2,86 %

Ausstattung

Geräumige 3Zi Wohnung. Der Balkon hat eine Grundfläche von ca. 2,1 qm. Bad mit Badewanne. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls im Badezimmer. Alle Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Nutz- und Nassräume mit Fliesen.

Ordentliche Mieter, Keine Mietrückstände, pünktliche Mietzahlungen!

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zu den Pegnitzauen, der grünen Stadtgrenze Nürnberg / Fürth. Hier kann man nur kurz oder auch stundenlang verweilen und vielen Freizeitaktivitäten nach gehen.

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Jakobinienstraße oder Stadtgrenze, welche Sie kurzerhand zum Nürnberger Hauptbahnhof und damit in alle Richtungen führt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • ObjektstandortObjektstandort
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Unternehmer Haus mit Einliegerwohnung

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 280 m²
  • 75323 Bad Wildbad
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Stadtgrundstück mit Top Aussicht

  • ca. 2.450 m²
  • 75323 Bad Wildbad
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Ruhige Dachgeschosswohnung in schöner La…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42 m²
  • 76332 Bad Herrenalb
  • Kaufpreis 42.000,00 €

Penthouse mit gehobener Ausstattung und …

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 190 m²
  • 78050 Villingen-Schwenningen
  • Kaufpreis 449.000,00 €