Erstklassige und gemütliche 2 Zimmer im 2. OG (mit Lift); mitten im Leben und mit Balkon

Ansicht
Wohnen
Schlafen
Küche
Bad
Offene Küche
Wohnen
Abstellnische
Flur
Balkon
Gebäuderückseite
Treppenhaus
Hof mit Remise
Grundriss
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Eckdaten

Kennung i560017
Objektart Etagenwohnung
Lage 10437 Berlin
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 60,06 m²
Miete zzgl. NK 678,00 €

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Personenaufzug ja
Balkon/Terrasse ja
Alt-/Neubau Altbau
Heizkosten pro Monat 59,00 €
Betriebskosten 115,00 €
Bezugstermin 01.02.2019
Baujahr 1895
Etage 2
Nebenkosten 174,00 €
Etagenzahl 5
Kaution 2.034,00 €
Warmmiete 852,00 €
Verfügbar ab 01.02.2019
Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Gäste-WC nein
Letzte Modernisierung 2008
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
WBS erforderlich nein
0
200
>400


121.4
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 121.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Inmitten des bunten Treibens dieses pulsierenden Szenebezirks -bis zur Kulturbrauerei benötigen Sie einen einminütigen Fußmarsch, bis zum Kollwitzplatz 5 Minuten, zum Helmholtzplatz ebenfalls nur 2 Minuten, die Kastanienallee ist gegenüber- wohnen Sie in einer höchst modernen und sehr gemütlichen Zweizimmerwohnung dieses vor zehn Jahren sehr behutsam und äußerst hochwertig sanierten Altbaus dennoch ruhig.
Die sehr wohnlichen zwei Zimmer bieten Ihnen einen vortrefflichen Grundriss und Wohnqualität (für ein Pärchen oder einen Single) auf höchstem Niveau.
Die Wohnung verfügt neben dem schönen Wohnzimmer mit 24 m² und dem ausreichend Platz bietenden Schlafzimmer (16 m²), über eine gemütliche, offene Einbauküche und ein modernes Wannenbad.
Die Böden in der Wohnung sind mit Eichenparkett und Altberliner Dielung belegt.
Der niedliche aber gut nutzbare Balkon ist nach Südosten ausgerichtet. Hier genießen Sie in urbaner Atmosphäre Ihr Sonntagsfrühstück oder (am Abend vorher) den Trubel auf der Lychener Straße.
Das Haus wurde vor seinerzeit vollständig saniert und modernisiert und verfügt somit über neue Versorgungsmedien, Breitband-Kabelfernsehen, Gegensprechanlage mit Video-Überwachung, neue Isolierglasfenster und überarbeitetet Holzkasten-Doppelfenster.
Ein ordentlich großer und nutzbarer Kellerraum steht ebenso zur Verfügung.

Lage

Die Lychener Straße verläuft parallel zur Schönhauser Allee bis zur Stargarder Straße.
Die Hausnummer 11 befindet sich nahe der Danziger Straße und unmittelbar am U-Bahnhof "Eberswalder Straße" und hat direkte Straßenbahnanbindung.
Der S-Bahnhof "Schönhauser Allee" (Ring) ist in 10 Minuten fußläufig erreicht.
Unweit der "Szene-Meilen" genießen Sie deren zahlreiche Vorzüge, wohnen jedoch ruhig in einer sympathischen Nebenstraße und freuen sich über die sehr gute Infrastruktur und Versorgungslage.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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