*** 2 Häuser - Vielseitig - Natur pur - Panorama *** im beliebten Wiltingen a.d. Saar

Wohnen Altbau
Ausblick
Wohnen Neubau
weitere Perspektive
Panoramabalkon
Gemütlich
Schlafen Neubau
Schlafen Altbau
Wintergarten
Innenterrasse
Tageslichtduschbad Neubau
Tageslichtvollbad Altbau
Kochen Altbau
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Kochen Neubau
OG Altbau
Gast Altbau
Arbeiten Altbau
Natur Pur
Sonnen
Lager Garten
eine der Garagen
Ölzentralheizung
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung i509785
Objektart Häuser
Lage 54459 Wiltingen
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 311.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) 3,57% des notariellen Kaufpreises inkl. Mwst.

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Anzahl Balkone/Terrassen 3
Stellplatzanzahl 6
Garagenanzahl 2
Zustand gepflegt
Alt-/Neubau Neubau
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 4
Anzahl Wohnschlafzimmer 6
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Anzahl Badezimmer 2
Grundstücksfläche ca. 2.150 m²
Balkon/Terrasse Fläche ca. 65 m²
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1959

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 240 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen in einem attraktiven Doppelpack zwei Immobilien im sonnigen und beliebten Trendweinort Wiltingen an der Saar. Das eigentliche Einfamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut, dieses umfasst ca. 120 qm reine Wohnfläche. Ca. 1987 wurde dann eine eingeschossige Gebäudeeinheit als vermietbares Ferienhaus zugebaut, mit einer reinen Wohnfläche von a. 70 qm.

Beide Gebäude sind freistehend und in Massivbauweise auf wirklich traumhaften ca. 2150 qm errichtet worden. Die beiden Einfamilienhäuser sind über eine uneinsehbare große Sonnenterrasse sowie unterirdisch durch einen Keller mit diversen Lagerräumen/Werkstatt miteinander verbunden.

Einfamilienhaus BJ ca. 1959:
Hier verteilen sich auf ca. 120 qm über 2 Vollgeschosse neben dem Wohnraum drei weitere mögliche Schlafräume, ein Tageslichtvollbad, ein separates Gäste WC, die Küche, ein Abstellraum, eine Waschküche und der Zugang zum Keller. Nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist der zum Garten ausgerichtete Balkon und ein Wintergarten. Treten Sie ein, alle Zimmer sind geräumig geschnitten, ein klassischer Kamin im Wohnbereich sorgt stilvoll für wohlige Wärme.

Ferienhaus BJ ca. 1987:
Hier verteilen sich auf ca. 70 qm ein Wohnraum, ein Schlafraum, eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste WC und ebenfalls ein Zugang zum Keller. Geniessen Sie den Sonnenuntergang von dem nach Westen ausgerichteten Panoramabalkon.

Der harmonische Gartenbereich ist pflegeleicht, auf zwei Ebenen terrassiert und gegliedert. Eine Streuobstwiese bildet das obere Drittel des Anwesens und grenzt an einen Spazierweg in den Weinbergen. Eine überdachte Sitzgruppe lädt auch bei nicht perfektem Wetter zum Grillen ein. Mehr als genug Platz für Gartengeräte bietet das Gartenlager mit Schiebetor. Das Grün ist zudem voll umfriedet, eine Zufahrt von der Straße ermöglicht unkomplizierten Transport.

Insgesamt finden 6-7 PKW ihren Platz in den Garagen und davor. Beide Immobilien werden über eine BUDERUS Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt.


Lage

Wo es den Römern schon gefiel, liegt Wiltingen, der größte Weinbauort der Saar. Idylle zwischen naturbelassenem Altarm der Saar und Weinbergen mit international bekannten Weinlagen! Grenznah zu Luxemburg (ca. 17 km) gelegen überzeugt Wiltingen durch seine gute Infrastruktur und seine aufgeschlossenen Einwohner.

Das moderne Mittelzentrum Konz sowie die romantische Stadt Saarburg mit allen Schulen, Kindergärten, zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren, vielfältiger Gastronomie, Seniorenresidenzen, Krankenhaus, Banken, Hallen- und Freibad etc. erreicht man in ca. 10 Autominuten. Von Konz fährt man bequem mit den Pendlerbussen auf den luxemburger Kirchberg und in die Stadt Luxemburg.
Wiltingen verfügt über einen Bahnhof mit guten, regelmäßigen Anschlüssen (2x stündlich) in Richtung Trier und Saarbrücken sowie über gut ausgebaute Rad- und Wanderwege.

Es gibt einen Ganztageskindergarten, eine Ganztagesschule, den Bäcker, Friseur, eine Tankstelle mit KFZ-Werkstatt, diverse Unternehmen, Gaststätten, rührige Vereine und renommierte Winzerbetriebe.

Weitere Immobilien

Unternehmer Haus mit Einliegerwohnung

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 280 m²
  • 75323 Bad Wildbad
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Stadtgrundstück mit Top Aussicht

  • ca. 2.450 m²
  • 75323 Bad Wildbad
  • Kaufpreis 255.000,00 €

Ruhige Dachgeschosswohnung in schöner La…

  • Dachgeschosswohnung
  • 2 Zimmer - ca. 42 m²
  • 76332 Bad Herrenalb
  • Kaufpreis 42.000,00 €

Penthouse mit gehobener Ausstattung und …

  • Penthouse
  • 4 Zimmer - ca. 190 m²
  • 78050 Villingen-Schwenningen
  • Kaufpreis 449.000,00 €