Altstadt, für individuelles Wohnen mit Wasserblick

Blick vom Wasser zum Objekt (3)
Grundstück (1)
Kommunikation (1)
Blick vom Wasser zum Objekt (2)
AFI 11 12 - Ansicht Straße
Auszug Liegenschaftskataster
Lageplan
AFi 11 12 Schnitt A
K 8 - Schnitt
Blick zur Kommunikation 8 und  zum Wasser
Grundstück
K 8 - Grundriss DG
Grundriss AFI 11 12 - Grundriss DG
Grundriss K 8 - Grundriss EG
Grundriss K 8 - Grundriss OG
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung i491701
Objektart Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Lage 14776 Brandenburg
Grundstücksfläche ca. 128 m²
Kaufpreis 125.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Immobilien Keller
Helene Huber Str. 17
75323 Bad Wildbad
Deutschland
Tel. +49 7081 9560608

Weitere Angaben

Baugenehmigung ja
Abriß nein
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Baunutzung besonderes Wohngebiet
Kaufpreis pro m² 976,56 €

Objektbeschreibung

Auf dem hier angebotenen Grundstück befand sich eines der ältesten Häuser der Stadt Brandenburg, welches in Jahr 2016 bei den beginnenden Sanierungsarbeiten bedauerlicherweise bis auf den Keller abgebrannt ist. Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich der kleine Garten und die Remise, die auch durch die Kommunikation erreicht werden kann. Von der oberen Etage der Bebauung kann man die Havel sehen. Die Remise ist durch den Brand nur leicht beschädigt worden, sie hat Bestandsschutz. Für die Objekte wurde vor einem Jahr der Fördermittelvertrag für die Sanierung zugeteilt.
Der Bauantrag zum Wiederaufbau der Häuser wurde gestellt, die Genehmigung ist erteilt.
Ein Erwerber kann sich an diesem einzigartigen, historischen Platz seinen Lebenstraum auf mehreren Etagen erfüllen.

Ausstattung

Das Haus Nr. 11 ist bis auf die Reste des Kellers vollständig abgebrannt.
Laut Bauantrag wurden Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss beantragt und genehmigt.

Die Remise (Kommunikation Nr. 8) hat Bestandsschutz, die Wände stehen teilweise, der Dachstuhl ist verbrannt.
Laut Bauantrag wurden Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden beantragt.

Lage

Die über 1.000-jährige Stadt Brandenburg an der Havel ist von einer traumhaften Fluss- und Seenlandschaft umgeben und gab dem Bundesland Brandenburg den Namen. Als erste Bischofstadt östlich der Elbe wurde sie 948 erstmals urkundlich erwähnt. Brandenburg an der Havel wird seit 1150 die "Wiege der Mark" genannt. Die Stadt Brandenburg besteht aus drei historischen Stadtkernen der Altstadt, in welcher sich das angebotene Objekt befindet, der Neustadt und der Dominsel. Brandenburg gab vielen Städten das Stadtrecht, war Mitglied der Hanse. Brandenburg führt heute noch den Titel "Chur- und Hauptstadt".
Über die Altstädtische Fischerstraße oder die Kommunikation erreicht man fußläufig mit wenigen Schritten alle Einrichtungen, die der Mensch benötigt. Man befindet sich im sehr schönen Zentrum einer sehr alten Stadt. Selbstverständlich ist man mit dem öffentlichen Personennahverkehr mit der Welt verbunden. Wer es etwas langsamer möchte, kann mit dem Fahrrad oder dem Ausflugsdampfer fahren oder sich einfach ein Boot mieten und das alles in unmittelbarer Nachbarschaft.

Erschließung

Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Gas liegen an der Straße an, müssen nur freigeschaltet werden.

Bebaubarkeit

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Sanierungs- und Erhaltungsgebiet der Altstadt von Brandenburg an der Havel und müsste sich im Rahmen der Bebaubarkeit von der Charakteristik in den Denkmalschutz einfügen. Das abgebrannte Haus Nr. 11 ist wahrscheinlich kein Denkmal mehr, die diesbezügliche Prüfung ist momentan noch nicht abgeschlossen.

Ein Bauantrag wurde mit dem Datum vom 24.02.2017 gestellt. Die Baugenehmigung für Errichtung und Sanierung der Einfamilienhäuser nach Brandschaden wurde mit dem Datum vom 06.06.2017 erteilt.

Die Mehrkosten für die denkmalgerechte Sanierung der Hülle sind sehr wahrscheinlich absetzbar. Bitte fragen Sie ihren steuerlichen Berater.

Umgebungsinformationen

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